Ganz gleich, ob man ein Neufahrzeug haben möchte oder auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen möchte, es ist hilfreich, den Verkauf des Altfahrzeuges vorzubereiten. Bereits kleinere Maßnahme können den Verkaufserfolg ankurbeln und bessere Verkaufspreise erzielen. Durch die Vorbereitung bietet man potenziellen Käufern weniger Gründe, die für eine Preissenkung sprechen. Auf diese Weise können höhere Verkaufspreise erzielt werden. Es folgen Strategietipps, die aufzeigen, wie der Verkauf zum Erfolg wird.

Reparaturmaßnahmen in Erwägung ziehen

Sicherlich möchte man nicht zusätzlich Geld investieren, in ein Fahrzeug, das man verkaufen möchte. Dennoch zahlt sich die Reparatur von kleineren Defekten und Lackschäden in der Regel aus. Es gilt im Einzelfall den Kosten-Nutzen-Faktor zu ergründen. Diesbezüglich ist es möglich, die Preise von gleichwertigen Fahrzeugen am Verkaufsmarkt zu vergleichen, um abzuschätzen, inwieweit die Reparaturkosten einen Sinn ergeben. Kleinere Schönheitsfehler lassen sich ohnehin mit einem geringen finanziellen Aufwand beheben, was den Wert eines Fahrzeuges anhebt. Der erste Eindruck gilt auch für den Fahrzeugverkauf.

Inseratgestaltung akribisch planen

Der Verkaufserfolg hängt erheblich vom Inserat ab. Deshalb ist es bedeutsam, sich hierfür Zeit zu nehmen, um eine aussagekräftige Anzeige zu schalten. In erster Instanz ist es wichtig, möglichst viele Informationen zum Fahrzeug anzugeben. Hierzu gehören der Kilometerstand, Sonderausstattung, eventuelle Schäden, Baujahr und vieles mehr. Zudem spielen Bilder eine essenzielle Rolle. Diese sollten möglichst in guten Lichtverhältnissen gemacht werden, im Idealfall mit einer Kamera, die eine gute Auflösung aufweist. Zusätzlich ist es hilfreich, das Fahrzeug aus möglichst unterschiedlichen Perspektiven zu fotografieren. Damit einhergehend ist es bedeutsam, den Innenraum auf Fotos festzuhalten.

Defekte Fahrzeuge verkaufen

Handelt es sich um defektes Fahrzeug, so kann sich auch in solchen Fällen eine akribische Vorbereitung des Verkaufs bezahlt machen. Dies steht in Abhängigkeit zum Schaden des Fahrzeuges. Autos mit einem Totalschaden können nicht mehr verkauft werden bzw. müssen bei einem Autoverwerter abgegeben werden. Konträr dazu können Fahrzeug mit mittleren oder geringen Schäden in der Regel an Bastler und Privatpersonen verkauft werden. Es können solide Verkaufspreise erzielt werden, weil die Fahrzeuge nach Instandsetzung zu höheren Preisen verkauft werden können. Somit ist es letztlich möglich, ein defektes Auto zu verkaufen.

Fahrzeugaufbereitung: professionelle Dienstleister in den Verkauf einbeziehen

In den meisten Fällen lohnt sich eine professionelle Fahrzeugaufbereitung. Es spart Zeit und hilft dabei, den Wert des Fahrzeuges anzuheben. Im Zuge einer professionellen Fahrzeugaufbereitung wird das Fahrzeug im Außen- und Innenbereich gereinigt. Zusätzlich werden Dellen und Kratzer beseitigt. Damit einhergehend werden Rostansätze entfernt, sodass Fahrzeuge in einem einwandfreien Zustand für den Verkauf vorbereitet werden können. Die Kosten für die Fahrzeugaufbereitung zahlen sich in der Regel aus, weil man auf diese Weise den Verkaufspreis höher ansetzen kann. Alternativ ist es möglich, selbst Hand anzulegen. Es finden sich zahlreiche Reparaturkits, die zu günstigen Preisen erhältlich sind. Somit lassen sich die Kosten für die Aufbereitung sparen.

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Mietnomaden, also Mieter, die zum Beispiel ihre Miete nicht zahlen und/oder die Wohnung verwüsten, um dann zur nächsten Bleibe zu ziehen, gehören mit zu den Schreckensszenarien von Mietern. Oftmals kommt es dann infolgedessen zu einer Wohnungsauflösung in Düsseldorf, einer Haushaltsauflösung in Düsseldorf, bzw. Entrümpelung in Düsseldorf oder eben jener Stadt, in der die Mietnomaden ihr Unwesen getrieben haben. Doch wie kann man sich gegen Mietnomaden zur Wehr setzen, damit es gar nicht erst zur Haushaltsauflösung in Düsseldorf oder einer anderen Stadt kommen muss?

Schutz gegen Mietnomaden

Leider ist es auf den ersten Blick nicht möglich, einen Mietnomaden zu erkennen. Sie kleiden sich gut, drücken sich höflich aus, sind symphytisch und nett. Vermieter sollten sich im Vorfeld einigermaßen absichern, indem sie zum Beispiel eine Mieterselbstauskunft, eine Bonitätsauskunft, eine Referenz des vorherigen Vermieters und eine Mietkaution verlangen. Je „höher“ diese Hürden sind, umso eher wird ein Mietnomade nicht in die Wohnung einziehen. Es bedeutet für den Vermieter vielleicht etwas mehr Aufwand, ist aber ein erster Schritt zur Absicherung seines Hab und Guts. Schließlich stellt die Immobilie nicht selten eine Einnahmequelle und Altersversorgung dar. Auch eine Ausweiskopie und Gehaltsabrechnungen sollten vom Vermieter vorab verlangt werden. Zudem kann der Vermieter auch einen Makler damit beauftragen, sich etwaige Mieter genau anzuschauen und dem Vermieter darüber zu berichten. Häufig verfügen Makler über eine entsprechende Menschenkenntnis.

Wenn der Mietnomade keine Miete zahlt

Die „Hauptpflicht“ des Mieters ist selbstverständlich, dass die monatliche Miete pünktlich entrichtet wird. Sobald die vermeintlichen Mietnomaden eine Monatsmiete im Rückstand sind, sollten Vermieter eine Abmahnung (am besten per Einschreiben) schicken, in welcher sie dem Mieter die Chance geben, die Miete binnen 10 Tagen zu zahlen. Anders sieht der Sachverhalt aus, wenn der Mieter bereits zwei Monatsmieten (oder mehr) in Rückstand gerät. Dann ist es dem Vermieter möglich, eine fristlose Kündigung zu erteilen. Sinnvoll ist zudem eine ordentliche Kündigung, damit sich der Mietnomade nicht mittels Rückzahlungen weiter Zeit erkauft, dann aber die Miete wieder aussetzt. Nachdem der Mieter die fristlose Kündigung erhalten hat (hier auch auf Einschreiben setzen), bleiben ihm 14 Tage Zeit, die Wohnung zu räumen.

Die Räumungsklage als letzter Ausweg

Hat der Mieter nach 14 Tagen die Wohnung nicht freiwillig geräumt, kann der Vermieter eine Räumungsklage in die Wege leiten. Je nachdem, wie „hartnäckig“ der Mieter ist, kann es gut und gerne bis zu fünf Monate dauern, um den Mietnomaden loszuwerden, wenn er zum Beispiel Widerspruch einlegt. Fruchtet die Räumungsklage nicht, wird vom Gericht in der Regel ein Termin zur tatsächlichen Zwangsräumung angesetzt. Aber auch dieser Vorgang dauert und häufig hat der Mieter bis zur Zwangsräumung einige Monate Zeit. Am Tag der Räumungsklage wird die Wohnung von einem Gerichtsvollzieher betreten, unter Umständen ist auch ein Umzugsunternehmen dabei, welches die Möbel einlagert. Die Kosten fallen hier zunächst dem Vermieter zu, die er aber vom Mieter zurückklagen kann.

Wer vor der Aufgabe steht, dass perfekte Wartezimmer zu gestalten, muss sich nicht nur über die Möblierung Gedanken machen. Das Einrichten eines Wartebereichs erfordert viel Liebe zum Detail und das Hineinversetzen in die Wartenden.

Das sind die Grundlagen für das perfekte Wartezimmer

Grundsätzlich ist es wichtig, den gegebenen Platz zu nutzen, ohne das Zimmer zu überladen. Es soll trotz Möbeln ansprechend wirken. Die gewählten Stühle sollten bequem sein und in ausreichend Distanz zueinander aufgestellt werden. Besonders dafür geeignet sind Stühle mit Armlehnen. Sie bieten Komfort und sorgen für einen natürlichen Abstand zu weiteren Wartenden. Sie sollten auch während längerer Wartezeiten nicht unbequem sein. Außerdem ist es wichtig, die Sitzgelegenheiten regelmäßig zu reinigen und zu desinfizieren. Daher sollte ein Material gewählt werden, das darauf ausgelegt ist. Nicht zu unterschätzen ist auch die Wahl der richtigen Beleuchtung. Zu weißes Licht kann klinisch wirken, zu dunkle Beleuchtung beklemmend. Es kommt auf den richtigen Ton an. Ein warmes, sonniges Licht gibt den Wartenden ein gutes Gefühl.

Die richtige Unterhaltung vertreibt die Zeit

Um sich die Wartezeit zu vertreiben, freuen sich Patienten oder Kunden über ein vielfältiges Angebot an Magazinen. Die Auswahl kann sowohl aus Fachliteratur als auch allgemeineren Themen bestehen, die der Zerstreuung und Ablenkung dienen. Nicht jeder fühlt sich in einem Wartezimmer, beispielsweise beim Zahnarzt, wohl. Der Raum sollte daher möglichst neutral gehalten sein. Das gilt auch für die verwendeten Farben. Eine zurückhaltende, aber freundliche Farbgestaltung in warmen Tönen wirkt einladend und beruhigend. Helle Farben wie beige, grau oder weiß lassen auch kleine Warteräume strahlen. Bunte Farbtupfer sind nicht verkehrt, sollten jedoch dezent eingesetzt werden.

In einem gut ausgestatteten Wartezimmer darf eine Kinderecke nicht fehlen. Kleine Stühle, ein Tisch und Spielzeug wie Puzzle, Lego und Bilderbücher sorgen für die passende Unterhaltung. Bei der Auswahl der Spielsachen sollte darauf geachtet werden, dass möglichst viele Altersgruppen angesprochen werden. Spielzeug, das Lärm macht, ist in einem Wartezimmer nicht angebracht, da es andere Wartende stören könnte.

Auf die Details kommt es an

Die Wandfläche bietet die Möglichkeit, dem Warteraum eine persönliche Note zu geben. Große Bilder, die Landschaften oder abstrakte Kunst zeigen, lenken die Wartenden ab und vermitteln einen durchdachten Gesamteindruck. Sie lassen das Zimmer weniger steril wirken. Besonders im Sommer freuen sich Wartende über ein offenes Fenster. Damit sie nicht von Fliegen oder anderen Insekten gestört oder wohlmöglich gestochen werden, ist ein Fliegengitter vor dem Fenster eine optimale Lösung. Eine Pinnwand mit aktuellen Informationen ist im Wartezimmer ebenfalls gut aufgehoben. Sie sollte übersichtlich gestaltet und regelmäßig aktualisiert werden. Gerne gesehen sind auch Flyer über das Angebot, das Wartende mit nach Hause nehmen können. Extrapunkte sammelt man mit dem Anbieten von Erfrischungen, zum Beispiel durch das Bereitstellen von Wasserflaschen und Gläsern.